Confronté à une flambée persistante des loyers et des prix immobiliers, le gouvernement reconnaît l’ampleur de la crise du logement dans les grandes villes. Interpellé à la Chambre des représentants, le secrétaire d’État chargé de l’Habitat, Adib Benbrahim, a pointé un déséquilibre structurel entre l’offre et la demande, aggravé par la montée en puissance de la location de courte durée. Un encadrement plus strict de ce segment est en préparation, parallèlement à l’étude de nouveaux mécanismes pour rendre le logement plus accessible, notamment pour la classe moyenne …

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Avec près de 2,4 millions de logements urbains aujourd’hui inoccupés ou utilisés comme résidences secondaires, soit environ 30% du parc urbain national, le Maroc se retrouve face à un paradoxe immobilier de plus en plus difficile à ignorer. Cette situation contraste fortement avec un déficit en logements toujours supérieur à 330.000 unités et une réalité sociale marquée par la cohabitation contrainte de centaines de milliers de ménages. Malgré une production soutenue ces dernières années, le marché peine à répondre aux besoins réels en matière d’accès, d’usage et de solvabilité, révélant des déséquilibres structurels profonds …

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L’analyse par objet économique met en évidence la poursuite de tendances déjà observées ces derniers mois. Les financements participatifs à l’habitat confirment leur attractivité, avec une croissance de 18,9% sur un an. Leur encours s’établit ainsi à 29 milliards de dirhams, soit une hausse nette de 4,6 milliards. Cette évolution s’inscrit dans un contexte plus large de progression du crédit global destiné à l’habitat, qui augmente de 3,2%, correspondant à 7,8 milliards de dirhams supplémentaires, pour atteindre un encours total de 255 milliards de dirhams …

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Dans une avancée inédite pour le secteur des organismes de placement collectif immobilier (OPCI) au Maroc, Maydane REIM vient de réaliser une première dans le monde de la finance. Dans les détails ils agit de la première opération d’émission obligataire par un OPCI, d’un montant total de 500 millions de dirhams. elle a été menée par placement privé sur le marché des capitaux marocain. Elle marque une étape importante dans l’évolution du cadre de financement des OPCI, jusqu’ici principalement axé sur les apports en numéraire et les financements bancaires classiques …

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Ynexis Group (anciennement Yamed Group) et Crédit du Maroc annoncent la réalisation effective de l’opération, aux termes de laquelle, la banque intègre le tour de table de Nema Capital, société spécialisée dans la gestion des Organismes de Placement Collectif Immobilier (OPCI). Suite à l’obtention de l’ensemble des autorisations réglementaires, Crédit du Maroc et Ynexis Group détiennent désormais chacun 50 % du capital et des droits de vote de Nema Capital. Grâce à cette alliance, Nema Capital s’appuiera sur les expertises de ses deux actionnaires pour renforcer sa position sur le marché des OPCI et poursuivre le déploiement de sa stratégie de développement …

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